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辦公室裝修中的那些坑,你都遇過哪些?


我們平時看到別人的辦公室裝修覺得特別有創(chuàng)意,真到自己裝修辦公室時就頭疼了,選什么裝修公司?選什么家具?哪種設計比較好?既要考慮預算,還怕自己不懂遇到坑。


辦公空間裝修涉及到的專業(yè)性是非常強的,而且環(huán)節(jié)也非常多,所以很多業(yè)主就會很容易掉進不專業(yè)的辦公室裝修公司。那么,你知道辦公室裝修有哪些坑嗎?



一、裝修公司的坑


辦公室要裝修了,第一件事就是要找裝修公司。一般前期選擇辦公室裝修公司,這事大多是行政人員來做,但行政又非專業(yè)出身,雙方信息不對等是一大困擾,多種專業(yè)交匯管理難度大也是另一難言之隱。


怎么才能找到一家靠譜的公裝公司呢?可以從以下方面調(diào)查:


1、報價與行情是否匹配, 材料價格是否正品可尋源,是否有自有 施工團隊(自有團隊因工資穩(wěn)定無后顧之憂工作相對更負責及認真);

2、是否根據(jù)設計圖紙確定全部需求,從而一次性固定總價合同,做到無增項;

3、是否有完整的統(tǒng)一工程管理體系及規(guī)范流程,讓施工周期與施工質(zhì)量更有保障;

4、是否注重服務體驗以及多項解決配套的細節(jié)服務,比如全程保姆式管理服務,完工后免費的環(huán)境及空氣檢測(是否達到室內(nèi)空氣質(zhì)量標準);


經(jīng)過這些注意項的判斷,一般都能選出1-3家的意向進行最終選擇對比,從而確定出一家靠譜的裝修公司。反之,輕率決定則會毫無意外的掉入坑里。



二、裝修過程中有坑


當選擇好辦公室裝修公司后,下一步就是進行裝修。但因為辦公室裝修涉及到的知識專業(yè)性非常強,而且細節(jié)非常多,所以很多人會因為無法準確判斷而掉進各式各樣的陷阱里。


1、價格坑

很多人以為裝修行業(yè)利潤高,所以在談價格的時候就使勁砍價,但殊不知羊毛出在羊身上,如果價格太低,在用材方面就容易出現(xiàn)問題,還有可能會通過增加項目來拉高投入,最終也達不到理想的效果。


2、質(zhì)量坑

關于質(zhì)量方面的問題比較常見的有:吊頂裂縫、地板鼓起、辦公家具塌陷、在墻壁處理、木工、暗埋管線幾個方面偷工減料等等問題。


但凡涉及這種專業(yè)性的東西,如果自己無法驗證好壞,可以尋求第三方監(jiān)理介入,畢竟,質(zhì)量問題,輕則會嚴重影響到裝飾外觀,重則則漏電跑水,危及辦公室空間的安全和同事生命。


3、增項坑

增項坑可以說是價格坑的衍生項,低價入場的供應商大多會想方設法增加項目以此拉高整個項目投入。而對于項目過程中發(fā)生的增項,許多人通常會為了保證順利入駐,同意增項,但其實應該在設計需求定稿時,就把不合理的增項扼殺在搖籃里,并且在合同里約定增項比例,把增項坑填平。



三、裝修驗收的坑


驗收是辦公室裝修的重要步驟,對裝修中的各個部分進行驗收可以避免裝修結束后出現(xiàn)一些質(zhì)量問題的出現(xiàn)。


一般情況下,裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段,并且每個階段驗收項目都不相同,尤其是中期階段的隱蔽工程驗收,對整體裝修質(zhì)量來說至關重要。


1、初期驗收

初期驗收最重要的是檢查進場材料與合同中的預算是否一致,尤其是品牌和價格,避免使用劣質(zhì)材料影響后期施工進程。

2、中期驗收

中期驗收較為復雜,分為第一次驗收與第二次驗收。第一次驗收涉及吊頂、水電路、木制品等項目,第二次驗收則是專門對裝修中使用防水的房間進行檢驗。

3、尾期驗收

尾期驗收也非常重要,主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木制品、墻面、頂面,我們可對其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現(xiàn)象以及顏色是否一致進行檢驗。



驗收的末尾別忘了進行辦公室裝修驗收程序中最重要的一環(huán),也就是工程竣工資料的交接和工程質(zhì)量的評定,工程資料一般包括:竣工圖紙、所有的合作證書、所有的驗收記錄等等相關文件資料。

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